Actualmente soy Presidente de una comunidad de vecinos de un edificio que actualmente tiene 8 años, prácticamente desde el principio se han venido observando unas humedades en una de las paredes laterales del garaje y como consecuencia se ha levantado la pintura de la pared desconociendo si las humedades provienen del suelo o de una casa anexa.
Por otro lado motivado por la queja de un vecino al cual le caía agua en una ventana, hemos descubierto que los cuatro desagües que hay pertenecientes a dos terrazas de dos propietarios, filtran agua y humedades que se observan desde la calle y desde los pisos que hay justo debajo, por otra parte hay un canalón encima de los garajes que va de lado a lado del garaje, el cual quedó mal sellado y cuando llueve mucho entra agua a los garajes.

El motivo de esta consulta es saber cómo y a quien debemos reclamar estos problemas o fallos de construcción, si al constructor, al arquitecto o al aparejador y si esta reclamación se haría a través de una Demanda Civil en el Juzgado,.¿ qué probabilidades hay de ganar y cuanto costaría el procedimiento?,para poder reclamar la reparación de los problemas expuestos anteriormente.
Gracias por las respuestas.